Schöner wohnen geht genau so!

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über eine praktische moderne Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt und gepflegt wird. Für die Pflege und Gestaltung des Gartens sammeln die Mieter eigenständig eine monatliche Umlage in Höhe von 5,00 € pro Haushalt ein. Auch die Treppenhausreinigung wird von der Hausgemeinschaft selbst organisiert und durchgeführt, was zu einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander beiträgt.

Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, ruhigem Umfeld und gepflegtem Wohnhaus macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

- 62 m²
- 3 Zimmer
-Einbauküche
- Duschbad
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- sehr helle und ruhige Wohnung

Lage

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Zweimal wöchentlich bietet ein Wochenmarkt Produkte aus der Region an.

In der historischen Innenstadt laden gemütliche Cafés und Kneipen zum Verweilen ein. Das ehemalige Landesgartenschaugelände rund um das Wasserschloss herum bietet ein schönes Parkgelände. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Weitere Informationen über den Ort Winsen (Luhe) sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Staffelmieterhöhung.

Ihr Ansprechpartner: Mia Kornack, Tel.: 04171-881815 oder kornack@schroederimmobilien.de

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung