Modernes Wohnen im Stadtgold

Beschreibung

Wohnen mitten in der Stadt, in einem repräsentativen und komfortablen Neubau!

Das "Stadtgold" ist ein optisch hervorstechendes, modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Alt & Neu bestärken hier gegenseitig ihren Reiz. In der Nachbarschaft treffen denkmalgeschützte Fachwerkhäuser auf einen Neubau, der sich mit passendem Klinker und kleinen Giebeln optisch harmonisch in die schöne Nachbarschaft einfügt.

Mit seiner nachhaltigen und soliden Bauweise, erfüllt das Gebäude den Kfw-55-Standard und alle aktuellen energetischen Anforderungen:

• energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwert-Kessel als Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
• die Fenster sind dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet.
• sämtliche bauseits montierte Leuchten werden mit energiesparenden LED´s ausgestattet, sowohl auf den Außenanlagen als auch im Innenbereich. Zudem wird die Beleuchtung in den Treppenhäusern über Bewegungsmelder gesteuert - unnötiger Stromverbrauch wird damit vermieden.

Ausstattung

- 2. Obergeschoss mit Balkon

- Aufzug

- Offene moderne Einbauküche

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Wärmeschutzverglasung der Fenster

- Fußbodenheizung

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Rollläden

- Carport-Stellplatz mit Abstellraum

Lage

Direkt in Winsen (Luhe) steht dieses Objekt in einer ruhigen Seitenstraße zur Bahnhofstraße.

Die Innenstadt, der Bahnhof, Supermärkte, Apotheken sowie die Post sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg, die charmante Innenstadt mit historischem Charakter und das blühende Parkgelände rund um das Wasserschloss sind in ca. 4-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zur Infrastruktur der Stadt Winsen (Luhe) gehören sämtliche Schulformen, ein Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie viele verschiedene Freizeitangebote. Mit einem Golfplatz, verschiedenen Pferdesportmöglichkeiten, dem Freizeitbad "Die Insel" und der WinArena wird Sportfreunden viel geboten. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios ergänzen das Angebot.

Zwei Autobahnanschlüsse (A39) führen auf direktem Wege nach Hamburg, Lüneburg und Hannover. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 20m Entfernung, in der Bahnhofstraße.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Alle Angaben zu dem angebotenen Mietobjekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Diese Informationen dienen der Erfüllung gesetzlicher Informationspflichten, sofern der Kontakt oder der Abschluss eines Maklervertrages zwischen einem Verbraucher und Schröder Immobilien ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln erfolgt.

Fernkommunikationsmittel sind insbesondere Briefe, Telefonanrufe, E-Mails, Telemedien oder sonstige elektronische Kommunikationsformen, bei denen keine gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien gegeben ist.

Dienstleister:
Schröder Immobilien
Inhaber: Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe),
E-Mail: info@schroederimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie zuvor ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, und Sie gleichzeitig bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.