Parkett, neue Küche, hohe Decken

21423 Winsen (Luhe), Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46764
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marktstr. 12
    21423 Winsen (Luhe)
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2019
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    240,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Winsen (Luhe)!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 90 m², die sich auf Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Hobbyraum, Flur und Duschbad verteilen.

Tolle Deckenhöhe von über drei Metern!
Die Hauseingänge und das Treppenhaus repräsentieren die einmalige Baukunst aus dem Baujahr 1890.

Ausstattung

Stilvolle Altbauelemente wie Parkett, hohe Decken, Schiebe- und Kastentüren bieten den begehrten Altbau-Charme.
Das Parkett im Fischgrätmuster liegt in Wohn-, Schlaf -und Hobbyraum. Die Küche und der Flur haben einen neuen Designboden bekommen.

Die zentrale Einbauküche hat viel Stauraum, eine kleine Speisekammer und öffnet sich durch eine Kassetten-Schiebetür/Flügeltür zum Wohnzimmer.

Der geräumige Hobbyraum (das Fenster ist zu klein für ein Schlafzimmer) wie auch das Duschbad sind vom Eingangsflur zu erreichen.
Das Bad mit Fenster bietet noch Platz für eine schmale Waschmaschine.

Ein Kellerraum gehört zur Anmietung dazu.

Die Miete ist eine Warmmiete von 1.250,- inkl. Heizkosten. Hinzu kommen die Strom-, Telefon-, TV- und Internetkosten sowie die monatliche Stellplatzmiete in Höhe von € 50,-

Die Wohnung hat keinen Aufzug und keinen Balkon!
Maximal 2 Erwachsene mit 1 Kind.

Lage

Marktstraße, direkt in der Winsener Fußgängerzone im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Zweimal wöchentlich bietet ein Wochenmarkt Produkte aus der Region an.

Der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist zu Fuß in 20 Minuten, mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Winsen-West und Winsen-Ost ebenfalls.

In der historischen Innenstadt laden gemütliche Cafés und Kneipen zum Verweilen ein, das ehemalige Landesgartenschaugelände rund um das Wasserschloß herum bietet ein schönes Parkgelände.

Die Stadt Winsen mit etwa 35.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 3 Nettomieten
Digitaler Mieterauskunftsbogen unter: https://www.schroederimmobilien.de/servicecenter/mieterauskunftsbogen/

Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihre E-Mail bzw. Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Florian Kornack
Schreiben Sie uns gerne an: f.kornack@schroederimmobilien.de

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®