Neue Küche, hohe Decken & Parkett

Beschreibung

Schöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Winsen (Luhe)!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 90 m², die sich auf Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Hobbyraum, Flur und Duschbad verteilen.

Tolle Deckenhöhe von über drei Metern!
Die Hauseingänge und das Treppenhaus repräsentieren die einmalige Baukunst aus dem Baujahr 1890.

Ausstattung

Stilvolle Altbauelemente wie Parkett, hohe Decken, Schiebe- und Kastentüren bieten den begehrten Altbau-Charme.
Das Parkett im Fischgrätmuster liegt in Wohn-, Schlaf -und Hobbyraum. Die Küche und der Flur haben einen neuen Designboden bekommen.

Die zentrale Einbauküche hat viel Stauraum, eine kleine Speisekammer und öffnet sich durch eine Kassetten-Schiebetür/Flügeltür zum Wohnzimmer.

Der geräumige Hobbyraum (das Fenster ist zu klein für ein Schlafzimmer) wie auch das Duschbad sind vom Eingangsflur zu erreichen.
Das Bad mit Fenster bietet noch Platz für eine schmale Waschmaschine.

Ein Kellerraum gehört zur Anmietung dazu.

Die Miete ist eine Warmmiete von 1.250,- inkl. Heizkosten. Hinzu kommen die Strom-, Telefon-, TV- und Internetkosten sowie die monatliche Stellplatzmiete in Höhe von € 50,-

Die Wohnung hat keinen Aufzug und keinen Balkon!
Maximal 2 Erwachsene mit 1 Kind.

Lage

Marktstraße, direkt in der Winsener Fußgängerzone im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen. Zweimal wöchentlich bietet ein Wochenmarkt Produkte aus der Region an.

Der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist zu Fuß in 20 Minuten, mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Winsen-West und Winsen-Ost ebenfalls.

In der historischen Innenstadt laden gemütliche Cafés und Kneipen zum Verweilen ein, das ehemalige Landesgartenschaugelände rund um das Wasserschloß herum bietet ein schönes Parkgelände.

Die Stadt Winsen mit etwa 35.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung

Kaution: 3 Nettomieten
Digitaler Mieterauskunftsbogen unter: https://www.schroederimmobilien.de/servicecenter/mieterauskunftsbogen/

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Ihr Ansprechpartner: Florian Kornack
Schreiben Sie uns gerne an: f.kornack@schroederimmobilien.de

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
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