Helle Maisonette-Wohnung mit besonderem Wohngefühl in Winsen

Beschreibung

Ab dem 01.08. steht diese gepflegte und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren 3 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das moderne Duschbad überzeugt durch seine praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, auf dem Sie auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss, der sich ideal für Homeoffice, Streaming oder Gaming eignet.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet, sowie ein Stellplatz im Freien, sodass Ihr Fahrzeug bequem direkt am Haus geparkt werden kann.

Die Wohnung ist ab dem 01.08. bezugsfrei und freut sich auf neue Mieterinnen und Mieter, die das besondere Wohngefühl einer Maisonette-Wohnung zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Maisonette Wohnung
- 3 Zimmer
- 68 m²
- ab 01.08.
- Duschbad
- Einbauküche
- Überdachter Balkon
- Glasfaser
- Stellplatz im Freien
- Kellerraum

Lage

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Zweimal wöchentlich bietet ein Wochenmarkt Produkte aus der Region an.

In der historischen Innenstadt laden gemütliche Cafés und Kneipen zum Verweilen ein. Das ehemalige Landesgartenschaugelände rund um das Wasserschloss herum bietet ein schönes Parkgelände. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Weitere Informationen über den Ort Winsen (Luhe) sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung