Wohnen in Bestlage – Bungalow mit Potenzial!

Beschreibung

Dieser Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und durch zwei Anbauten im Jahr 1968 erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.653 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 211 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnideen.

Derzeit gliedert sich das Haus in zwei Bereiche. Der wohnlich genutzte Teil bietet bereits eine solide Grundlage und kann durch überschaubare Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise den Austausch der einfach verglasten Holzfenster, deutlich aufgewertet werden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick in den weitläufigen, grünen Garten. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, auch bei weniger gutem Wetter entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Dieser Bereich umfasst drei Zimmer, von denen sich zwei ideal als Schlafzimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie eine offene Küche.

Der ehemalige Werkstattbereich bietet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich dieser Teil überwiegend im Rohbauzustand befindet, können Raumaufteilungen, Sanitärbereiche und weitere Ausstattungsmerkmale ganz nach den eigenen Vorstellungen realisiert werden. Anschlüsse für ein großzügiges Badezimmer, eine Küchenzeile sowie weitere Wohnräume sind bereits vorhanden.

Für Fahrzeuge stehen eine lange Auffahrt sowie zwei Garagen zur Verfügung.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne!

Ausstattung

- Kamin

- Fußbodenerwärmung

- Garagen

- Teilkeller

- Holzfenster

- Überdachte Terrasse

- Lange Auffahrt

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einen der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Harburg, genauer gesagt in Seevetal.

Einer der Vorteile von der Immobilie sind die Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in der Umgebung, welche Fußläufig zu erreichen sind.

Trotz der ruhigen Lage bietet die Immobilie durch die nahegelegenen Autobahnauffahrt "Maschener Kreuz" eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg und viele weitere umliegende Städte. Desweiteren gewährleistet die gute Bahnanbindung eine sehr gute regional und überregionale Verkehrsanbindung.

In der Freizeit hat man auch mehr als genug Optionen. Sei es ein Ausflug in die Lüneburger Heide, ein Badetag an der Elbtalaue oder kulturelle Angebote wie Museen - hier kommt keine Langeweile auf.

Darüber hinaus sind sämtliche Schulformen in der Umgebung vorhanden. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Eine umfassende Bildungsstruktur ist somit direkt vor Ort gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung